Question 1

Hvordan beregnes min månedlige boliglånbetaling?

Accepted Answer

Din månedlige boliglånbetaling beregnes ved hjelp av lånebeløpet, rentesatsen og lånetiden. Formelen bruker annuitetsprinsippet for å bestemme avdrag og renter. Tilleggskostnader som eiendomsskatt, boligforsikring og fellesutgifter legges til for å få din totale månedlige betaling.

Question 2

Hvor mye egenkapital trenger jeg for boliglån i Norge?

Accepted Answer

I Norge kreves normalt 15% egenkapital for boliglån, men dette kan variere. For førstegangskjøpere finnes det ordninger med lavere krav. BSU (Boligsparing for Ungdom) kan hjelpe med å bygge egenkapital. Bruk denne kalkulatoren for å sammenligne ulike egenkapitalscenarier.

Question 3

Bør jeg velge 20 år eller 30 års nedbetalingstid?

Accepted Answer

Kortere nedbetalingstid gir høyere månedlige betalinger men lavere total rente. Lengre nedbetalingstid gir lavere månedlige betalinger men mer total rente betalt. Denne kalkulatoren hjelper deg å sammenligne begge alternativer for å finne hva som passer ditt budsjett.

Question 4

Hva er forskjellen mellom fastrente og flytende rente?

Accepted Answer

Fastrente låser rentesatsen for en periode (typisk 3-10 år), noe som gir forutsigbarhet. Flytende rente følger markedet og kan gå opp eller ned. Denne kalkulatoren beregner betalinger basert på oppgitt rente - prøv ulike satser for å se hvordan endringer påvirker budsjettet.

Question 5

Hvilke kostnader er inkludert i min totale månedlige betaling?

Accepted Answer

Din totale månedlige betaling inkluderer: Avdrag og renter (selve lånet), Eiendomsskatt (årlig skatt delt på 12), Boligforsikring (årlig premie delt på 12), og Fellesutgifter (for leiligheter). I Norge er eiendomsskatt kommuneavhengig og varierer.